Індивідуальне автономне опалення в квартирі: як отримати дозвіл і зробити

За забезпечення температурних комфортних умов в квартирі відповідає центральне опалення. Велика котельня готує порцію теплоносія і відправляє її по магістралях до споживачів. У цьому ланцюжку може бути задіяно кілька будинків-споживачів.

Однак не всі мешканці згодні з таким «нав’язуванням» послуги, адже подача тепла починається і закінчується в дати, встановлені за графіком з середньостатистичних показників. Забезпечити персональний підхід до вирішення цього питання допоможе індивідуальне опалення в квартирі.

Порівняння з автономного з центральним опаленням

Розрахунок вартості центрального опалення ведеться не з реального споживання тепла користувачами, а за встановленими витратним коефіцієнтами. Вони часто бувають завищеними по відношенню до витрати, так як у вартість тарифів закладаються витрати, не що у квартирах з індивідуальним опаленням:

  • обслуговування магістральних теплотрас, що проводиться із застосуванням важкої будівельної техніки і земляними роботами;
  • обов’язкові втрати теплової енергії при доставці до споживача;
  • догляд за запірною арматурою з великими діаметрами;
  • утримання штату обслуговуючого персоналу котелень та ін.

Вартість експлуатації індивідуального опалення в квартирі залежить від власника квартири, так як у нього є можливість самостійно збільшувати / зменшувати подачу палива.

Найбільш популярним є індивідуальне газове обладнання, тому часто саме його беруть в порівняння з роботою централізованих котелень. Крім позитивних властивостей присутні і об’єктивні чинники, які утримують власників житла від того, щоб почати монтувати індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку. До них можна віднести наступний список:

  1. Ціна на обладнання високого класу окупається протягом тривалого часу. При цьому витрата газу збільшиться.
  2. Монополістами в праві надання дозвільних документів по монтажу газового котла є служби, які розподіляють газ.
  3. У встановлюваних котлах повинна бути пальник закритого типу з зовнішнім вуличним повітрозабірником. Такий підхід збільшує вартість монтажних робіт. Використання будинкової вентиляції в багатьох випадках неприпустимо, так як її канали не відповідають необхідним критеріям, зокрема, по діаметру.
  4. Підвищується пожежонебезпека, за рахунок установки додатково споживача газу, адже навіть при акуратній експлуатації трапляються вибухи обладнання та інші проблеми.
  5. Газ відноситься до поновлюваних природних ресурсів, тому його вартість в перспективі буде зростати для споживачів.

ВІДЕО: Газова система опалення своїми руками

Вирішення питань з документацією

Чинне федеральне законодавство дозволяє індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку, це прописано в законі «Про теплопостачання». Головне, щоб відповідав необхідним вимогам, передбаченим в СНиП. Перед тим, як зробити в квартирі індивідуальне опалення буде потрібно певний набір документів:

  • техпаспорт приміщення (квартири);
  • заяву про переобладнання в керуючу компанію;
  • проект, за яким планується проводити установку;
  • документи, що підтверджують право власності на житло;
  • письмове схвалення від усіх власників квартир багатоквартирного будинку;
  • при необхідності встановлення автономного опалення в квартирі береться дозвіл в архітектурних органах.

Відмовити можуть тільки в тому випадку, якщо демонтаж системи опалення в квартирі може привести до незворотного порушення роботи теплового обладнання на стояку або в сусідніх приміщеннях.

Що робити, коли вже є дозвіл

Після того, як отримано дозвіл на установку системи автономного опалення, можна переходити до закупівлі всього устаткування і укладати договір на установку.

Всі роботи по монтажу автономного опалення в багатоквартирному будинку проводяться фахівцями з діючої категорією допуску.

Після монтажу та пробного запуску необхідно пройти ще одне коло погоджень – з тими ж організаціями, де раніше було отримано дозвіл на переобладнання, включаючи пожежну службу і органами санепідемслужби. Тільки після цього можна вважати, що оформлення закінчено, і користуватися опаленням.

Проведення потужних розрахунків

Перш ніж подати документи на відмову від центрального і підключення індивідуального опалення в квартирі, варто провести попередній розрахунок. По ньому можна буде визначити необхідну потужність майбутнього котла.

Для обчислень знадобиться знати точну площу опалювальної квартири. При цьому враховується кліматична зона, в якій розташовується житло. Орієнтовне значення для Московського регіону складе в межах 1,0-1,5 кВт потужності. Для більш північних регіонів потрібно теплогенератор, з вихідними значеннями до 2 кВт. У південній зоні можна обійтися потужністю в 0,7-1,0 кВт.

Розрахунок котла для опалення квартири в багатоквартирному будинку:

Qкот = S * Wуд / 10

  • Qкот – потужність котла;
  • S – площа квартири;
  • Wуд – питома потужність котла на 10 м2.

Більш точні розрахунки індивідуального газового опалення в багатоквартирному будинку повинні включати схему розташування труб: двотрубні або однотрубні розводки. Перший варіант складніше, але ефективніше для великих приміщень. Другий варіант відрізняється простою і меншими витратами матеріалу, але результат його краще для невеликих площ.

вибір котла

Так як, щоб зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку, потрібно купити котел, то бажано вибрати його за експлуатаційними характеристиками. Основна відмінність між ними полягає в наявності одного або двох контурів.

  • одноконтурні котли займаються обігрівом тільки теплоносія в опаленні.
  • двоконтурні котли забезпечують нагрів теплоносія і води в системі ГВП.

За типом споживання палива автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку може бути таким:

  • виключно газовим;
  • виключно електричним;
  • комбінованим з газового та електричного.

Матеріалом для котла можуть служити:

  • сталь;
  • чавун;
  • біметалічні сплави.

Найбільш довговічними є чавунні вироби, але вони мають велику масу і зустрічаються в старіших моделях обладнання.

вибір труб

Магістралі для розведення підбирають виходячи з температури теплоносія, а також зручності роботи з ними. У переважній більшості випадків актуальним матеріалом для установки труб індивідуального опалення в багатоквартирному будинку є поліпропілен. Однак, він має свої недоліки.

Максимально допустима температура теплоносія в поліпропіленових трубах становить 950С.

Якщо передбачається більш гарячий теплоносій, то потрібно монтувати розводку з металевих труб.

Підбір секційних радіаторів

Так як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку потрібно з високим ступенем віддачі, то знадобляться якісні багатосекційні радіатори. Коефіцієнт віддачі тепла кожної з них безпосередньо залежить від їх основи:

  • чавун – 100-110 Вт;
  • сталь – 80-85 Вт;
  • алюміній 170-190 Вт;
  • біметалічний близько 200 Вт.

Для того, щоб підібрати їх потрібну кількість для кімнати, необхідно скористатися наступним співвідношенням:

10 м2 потребує 1 кВт тепла

Відповідно, для обігріву кімнати в 10 м2 потрібно 10 секцій з чавуну або 5 біметалевих секцій.

монтаж системи

Розводка труб може проводитися таким способом, щоб вони в підсумку були приховані під покриттям або вони будуть розташовуватися по периметру кімнати. Монтаж радіаторів здійснюється на більш пізньому етапі.

Для підключення котла до магістралей бажано викликати фахівців. Також знадобиться допомога співробітників газової організації для підключення котла до газової мережі.

Без участі сертифікованих фахівців з газової організації роботи по підключенню котла заборонені.

Система повинна бути перевірена на герметичність після запуску в неї теплоносія. При виявленні витоків необхідно запаяти місця протікання або замінити проблемну ділянку труби.

ВІДЕО: Як заощадити на опаленні в багатоквартирному будинку

Ссылка на основную публикацию