Квартира з мансардою (34 фото): чи варто купувати, плюси і мінуси, дизайн мансардного поверху, відгуки власників

Французький архітектор Франсуа Мансар ще в XVII столітті перебудував горище під житлове приміщення. Для цієї мети він винайшов спеціальні великі вікна. Мансарди прижилися в Європі, а з XVIII століття їх стали будувати в Росії. У той час житло в надбудовах будинків знімали студенти і бідні художники. Сьогодні горища освоюють не тільки в приватних будинках, але і в міських багатоповерхівках.

У наші дні з похмурих комірок вони перетворилися в сучасні зручні квартири з незвичайною плануванням. Люди їх купують, тому що хочуть романтики, особливого інтер’єру. Багатьох влаштовує ціна: вона нижче, ніж за звичайну квартиру. Жителі останніх поверхів за допомогою горищних території створюють дворівневі приміщення.








7 фото

Що таке мансарда?

Мансарда – це житлова територія, створена за рахунок горища. Щоб глибше зрозуміти тему, слід розібратися, в чому відмінність цих двох приміщень.

Мансардний надбудова знаходиться між верхнім поверхом і покрівлею будівлі. Конфігурації дахів бувають різні, їх будова впливає на геометрію покрівельного простору. По висоті стін (від підлоги до скоса покрівлі) можна зрозуміти, до якого приміщенню відноситься територія під дахом. Для мансарди вона становить 0,8 – 1,5 метра. Якщо стіни нижче зазначених цифр, це вже горище, вище півтора метрів вважається повноцінним поверхом. Мінімальна відстань від підлоги до найвищої точки стелі – 2,5 метри.

горище

Це приміщення під дахом, обмежене стінами і скатами, він не опалюється і не розрахований для проживання, тому до нього не пред’являють вимог щодо висоти стін і стель. Технічний горище відрізняється від звичайного наявністю комунікацій та технологічного устаткування. Ця територія виконує роль тепло- і шумоізолятором між житловими приміщеннями і вулицею.

Будинок з горищем завжди тепліше, ніж без нього.

Підпокрівельні території бувають двох типів: холодні і теплі. Вибудовуючи будівлю, теплоізоляцію укладають в перекритті останнього поверху, сам горище залишається холодним. Але якщо планується в майбутньому зведення мансарди, утеплюється ще й конструкція даху.

Слід уважно поставитися до створення вентиляційної системи. Пар і волога, піднімаючись з житлових приміщень, утворюють конденсат, який з часом руйнує покрівельні матеріали. Через холодний горище вентиляційні канали виводяться на дах. У теплих горищах повітря з кімнат збирається під покрівлею, а потім виходить через витяжний отвір. Правильно продумана вентиляція створить хороший мікроклімат в приміщенні.

мансарда

Це повноцінне приміщення для проживання, обладнане під дахом. Навколишні стіни, зведені по каркасу, повинні бути не нижче півтора метрів. Конфігурація стелі залежить від форми покрівлі. Несучі конструкції вибудовують з дерева, металу або залізобетону.

Крім додаткових робіт по утепленню даху, в приміщення необхідно підвести опалювальну систему. Добре продумати вентиляцію. Для комфортного проживання повинно бути природне освітлення, яке облаштовується за допомогою мансардних вікон. Вони сконструйовані особливим чином і пристосовані до провітрювання.

Для перебудови горища в мансарду слід звернутися за дозволом в Бюро технічної інвентаризації: спираючись на документ СНиП No2.08.01-89, вони справлять перереєстрацію житлових приміщень.

Варіанти в багатоквартирному будинку

Можна придбати готову квартиру на мансардному поверсі. Варіантів багато, їх різноманітність залежить від метражу і конфігурації покрівлі. Це може бути одна велика кімната на кшталт студії або 2-кімнатна квартира з окремою кухнею.

Ось один із прикладів такого житла на площі 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача створити інтер’єр на метражі мансарди, але просочити його духом горищ Парижа або Лондона. Величезні цегляні стіни наперед вибір стилю – лофт. Їх добре зачистили і залишили фактично в первозданному вигляді.

На одній великій території знаходяться всі важливі для життя зони. Біля дверей – простір кухні і їдальні, об’єднані суворим дерев’яним столом. Гардеробна шафа, кухонний гарнітур і холодильник контрастним глянцевим плямою освіжають цегляну кладку. Безліч світильників підсвічують зони в темний час доби, а за природне освітлення відповідає величезне вікно, розташоване одночасно на стіні і стелі.

У вітальні зоні два квадратних крісла легко зсуваються в повноцінне спальне місце. Яскравий металевий столик акцентує на собі увагу. Тему металу підтримує радіатор, камін і відро з дровами. Дивовижний дизайнерський прийом – плазма на мольберті, нагадування про художників, які влаштовували майстерні на мансардах. Грубі прості форми мольберта поєднуються з такими ж строгими обрисами столу.

Камін з живим вогнем нагадує піч-буржуйку, перебуваючи між спальні і вітальні зоною, об’єднує їх загальним теплом. Спальня відокремлених, але в той же час не знаходиться в замкнутому просторі, тому не виглядає занадто тісною. Велике вікно дає можливість милуватися зоряним небом. Старовинний манекен служить оригінальним декором і місцем, куди можна кинути одяг. Два приліжкові короба грають роль тумб і містких ящиків одночасно.

Ванна кімната, об’єднана з санвузлом, увібрала в себе все необхідне: душову кабіну, унітаз, умивальник і пральну машину.


Завдяки старанням дизайнера під самим дахом вийшов просторий сучасний інтер’єр.

Всі за і проти

Плюси і мінуси будівництва мансардної надбудови і проживання в ній дещо відрізняються. Господар приватного будинку, який планує збільшити свою житлову площу, вирішує, що для нього дешевше, звести мансарду або повноцінний другий поверх. Купуючи вже перебудовану квартиру між останнім поверхом і дахом, доводиться розглядати абсолютно інші плюси і мінуси.

Переваги придбання мансардного квартири:

  • Основний плюс від такої покупки – її вартість, вона нижче ціни на звичайну квартиру.
  • Чудовий вид з бічних вікон і споглядання зоряного неба з стельових.

  • Створення сучасного неординарного інтер’єру.
  • Можливість обладнання справжнього каміна.
  • При наявності ділянок плоского даху можна обладнати їх в якості території під відкритим небом для відпочинку, ігор, загоряння або просто як оглядовий майданчик.

До недоліків таких квартир можна віднести:

  • Невисокі стіни (1,5 м), доведеться замовляти індивідуальні меблі.
  • Ліфт на мансардний поверх, швидше за все, не ходитиме. Сходи теж може виявитися незручною. Виникнуть проблеми з доставкою меблів.
  • Спека влітку і холод взимку будуть відчуватися гостріше, ніж в звичайних квартирах, навіть при наявності кондиціонера і опалювальної системи.
  • Вікна, розташовані під кутом, будуть накопичувати сніг, що утруднить догляд за ними.

  • Іноді в таких квартирах бувають невеликі вікна, що впливає на природне освітлення.
  • Якщо дах почне протікати, проблеми для таких квартир будуть серйозні.
  • Шумно під час дощу і роботи ліфта (якщо мотор на горищі).
  • Психологи проти таких квартир, скошені стіни і стелі пригнічують свідомість.

Для власників котеджів, які збираються перебудовувати горищне приміщення під мансарду, існують свої достоїнства і недоліки такого рішення.

До переваг відноситься:

  • Власник отримує додаткову площу до свого одноповерхового будинку.
  • Вибудувати мансардний поверх можна без участі важкої техніки.
  • Не потрібно вкладати кошти для зведення повноцінних стін.
  • Мансарда забезпечить прекрасний вид з вікна і незвичайний інтер’єр.
  • Котедж з мансардою має більш красивий вигляд, ніж будівля зі звичайною скошеним дахом.

Якщо говорити про недоліки, економія на будівництво мансарди замість другого поверху буде не дуже великий:

  • Доведеться добре утеплити дах.
  • Необхідно спорудити стіни по каркасу в півтора метра заввишки.

  • Продумати опалювальну систему.
  • Правильно створити вентиляційну систему.
  • Не забути про гідроізоляцію.
  • Розмістити мансардні вікна.

До мінусів відноситься також: спека влітку, холод взимку, шум дощу, завивання вітру. Ще – доведеться меблі робити на замовлення.

Під час покупки мансардного приміщення вражає велика площа і прийнятна ціна. Але ріелтори вказують площу підлоги, а реальний метраж набагато менше, якщо врахувати скошені стіни. Перш ніж вирішити, чи варто купувати мансардну квартиру, потрібно зважити всі за і проти.

Відгуки власників

Відгуки неоднозначні, як при покупці будь-якої квартири. Одні скаржаться на літню спеку і зимовий холод. Їм відповідають, що проблему вирішує кондиціонер і опалювальна система. У кого-то протікають вікна, у інших – з вікнами все благополучно. Майже кожен незадоволений стінами і підбором меблів.

У господарів квартир, в яких попрацював дизайнер, скарг немає.

В одному з відгуків повідомлялося про самостійної переробці теплоізоляції та встановлення опалювального котла. Заважав шум від котла, але з часом звикли. Квартирою задоволені, особливих високих і низьких температур не відчували.

Приклади дизайну для натхнення

Добре продумана кімната для хлопчика стилізована під морську тематику. Видно частину великого вікна з активним природним освітленням. Сходи ведуть під самий дах, де знаходиться спальне місце. Спуститися вниз можна по канатній драбині, як на судні. Гамак і скриню підтримують тематику кубрика на піратському кораблі. Над робочим столом вмонтовані в стіну невеликі полки у вигляді штурвала. Крізь дитячу кімнату проглядається зона відпочинку, а за нею – робоча зона для дорослих.

Варіант спальні, яка є окремій кімнаті в мансардного квартирі. Особливий шарм приміщенню надають два різних за стилем вікна, розташованих над ліжком.

На невеликому просторі з сильно скошеними стінами розміщені зона сну, відпочинку і безліч систем зберігання. У білій кімнаті помаранчевим контуром розташувалися місця для сидіння. Контраст з чорною підлогою не дає інтер’єру розчинитися в просторі. Велике вікно наповнює мансарду повітрям і світлом.

Обов’язково знайдуться люди з нетривіальним мисленням, романтики, яким сподобається жити під самим небом. Для таких людей і існують мансарди.

Щоб дізнатися про всі тонкощі облаштування квартири в мансардному поверсі, дивіться наступне відео.

Ссылка на основную публикацию