Планування 3-х кімнатної квартири (51 фото): кращі проекти трикімнатних квартир поліпшеного планування в панельних будинках новобудовах

Трикімнатні квартири здебільшого досить просторі, але це не означає, що початкове планування в них не може бути поліпшена. Потрібно тільки знати хоча б мінімально тонкощі оформлення та дизайнерські підходи, щоб не допустити грубих помилок. У кожному разі потрібно індивідуальне рішення.


види будинків

Панельні будинки ранніх серій ( «хрущовки») відрізнялися незручним розташуванням маленьких кімнат, тонкими стінами, дуже низькою стелею і поєднаним санвузлом.

Будинки найновіших будинках ( «нова панель») – це будівлі, побудовані в 1970-і – 1990-і роки. Житлові приміщення збільшилися, як і кухонні зони (до 9-10 кв. М).

Житлом поліпшеного планування ще недавно вважалося все, що комфортніше «хрущовських» серій. Зараз вже недостатньо наявності лоджії і виключення прохідних кімнат. Поліпшеною вважається тільки така квартира, параметри якої краще зазначених в СНиП. Це обов’язково просторі кімнати, причому виконані з правильними пропорціями. Не рідкість – вітальні в 20 і в 30 кв. м, площа спалень становить 12-15 кв. м.

Крім розмірів, велике значення приділяється і висвітлення – балкон виконаний з французької типу.

Трикімнатна квартира поліпшеного планування не може мати кухню менше 15 м2, обов’язково організовуються додаткові санітарні вузли. Вони максимально віддаляють від кухонної і обідньої зон. Санвузли в новобудові можуть бути як сумісними, так і розділеними, на класифікацію нерухомості це не вплине. Ванні кімнати робляться досить місткими, щоб можна було поставити навіть мініатюрну сауну. Обов’язково присутній тераса, лоджія або балкон шириною мінімум 120 см.

Говорячи про планування квартир, потрібно згадати і про різницю їх в будинках з п’ятьма і дев’ятьма поверхами. Дев’ятиповерхівки привабливі для тих, хто хоче оселитися вище і мати гарний вигляд з вікна.

Але особливість не тільки в цьому – подібні будівлі в більшості своїй більш упорядковані, ніж п’ятиповерхівки. Спочатку вищі будинки оснащували ліфтами і сміттєпроводами.


Цегляні будівлі могли бути виконані по-різному, в залежності від часу побудови і від проекту.

проекти

Крім типу будівлі потрібно враховувати і проект, за яким воно було виконано. У хрущовських квартирах стандартні кімнати були прохідними, найбільша з них перебувала поруч з коморою, з якої, в свою чергу, можна було вийти тільки в спальню. Серія 1-335, а також К-7 відрізняється малою величиною кухонного простору, мініатюрністю прихожих. Висота стель в будинках 335-ї групи становить 255 см.


У К-7 вона може досягати 259 см, балкони не передбачалися. У серії 1-447 план передбачає балкони не завжди, часто без них залишені кутові квартири. Основний конструкційний матеріал – цегла.

З 1960 по 1975 роки трикімнатні квартири в цегляних п’ятиповерхівках зазвичай мали загальну площу 44 кв. м, житлову – 32 м2, а на частку кухні залишалося 5,5 або 6 кв. м. Серія 1-464 мала на увазі використання тільки суміщених санвузлів, загальна площа становила від 55 до 58 кв. м, на частку житлових приміщень доводилося від 39 до 45 кв. м.


У 3х-кімнатних квартирах сучасних будинків, на відміну від старих п’ятиповерхових, санітарні вузли роздільні. Житлові приміщення, кухні та ванні кімнати стали більше. Рідко можна зустріти трикімнатну квартиру, де не було б балкона або лоджії. Зустрічаються різні розміри – і 70-76, і 80-100 кв. м і навіть більше.

Квартири в дев’ятиповерхових будинках 80-й серії, що будувалися з середини 1970-х років, мали на увазі наявність кухонь площею від 7,5 кв. м, при цьому тільки одна кімната відокремлена, дві інші – прохідні. З кінця 1980-х років площа кухонного приміщення досягає 9 кв. м, всі кімнати стають автономними одна від одної. Різниця між 83 і 90-й серіями полягає виключно в конфігурації балкона – трикутної в першому випадку, прямий або трохи скошеної у другому.


Серія 90А, що з’явилася вже в 2000-х, відрізняється кухнями площею 14 кв. м, плюс оснащенням відразу двома лоджіями.

У старому житловому фонді досить часто зустрічається чеська планування 3-кімнатної квартири. Вона властива для житла, що розміщується в будинках від 9 до 12 поверхів заввишки, побудованих не раніше 1970 і не пізніше, 1990 року. Стелі низькі, не досягають і 250 см, балконів два – прямий і косою. Будувалися такі будівлі і з цегли, і з залізобетону, і з керамзитобетону. Площа квартири становить зазвичай 60-64 кв. м.

Цікаві дизайнерські рішення

Льоля, або схема з організацією вікон по обидва боки будинку, куди цікавіше класичного варіанту, при якому світло проникає лише з однієї або двох точок. Щоб підвищити практичність такого житла, потрібно не тільки ставити сучасні склопакети, а й перетворювати підвіконня в мініатюрний вбудований стіл.


Як би не хотілося внести оригінальність і свіже настрій, має сенс завжди думати про вибір класичного стилю. Він економічний і щодо нейтральний, рідко вимагає використовувати унікальні матеріали і виготовляються за спецзамовленням конструкції.

Але при цьому і в класичному оформленні можна знайти цікаві ходи. Так, непогано виглядатимуть масивні стельові карнизи і декоративні балки, колони. У «сорочечці» може виглядати дуже привабливо поєднання лофт і скандинавської стилістики.






Колір і декорування

Дизайнерські прийоми допомагають відносно легко усунути візуальні недоліки планування трикімнатної квартири. Виправити проблему недостатнього простору в невеликих кімнатах здатне стилістичне рішення в світлих відтінках.

Найвигідніші позиції серед них займають:

  • Молочний білий;
  • Світлий бежевий;
  • Ненасичений коричневий.

Щоб ще більше підкреслити непомітний вид такого оформлення, до нього приєднують поодинокі яскраві вкраплення; дуже добре використовувати декор з квітковими і рослинними сюжетами. Крім настінних панно, вони можуть вводитися до складу меблів або навіть прикрашати джерела світла. На довгій стіні передпокої чудово будуть виглядати сімейні фотографії. Кінцевий підсумок – приміщення добре насичене світлом і зовсім не виглядає нудним.





Вітальню має сенс декорувати однорідним світлим фоном, тоді вийде в решти її скомбінувати тони, зазвичай вважаються несумісними. Непогана думка – об’єднувати кольором кухню і вітальню (можуть збігатися забарвлення нижніх кухонних фасадів, стін гостьового приміщення і полиць для книг).

Частина дизайнерів навмисно робить відрізнятись за кольором затірку швів між плитками на фартухах і оббивку пуфів, куди сядуть гості. Загальновживаний біле забарвлення за рахунок домісити до нього м’яких зелених відтінків покращує настрій і допомагає емоційно розслаблятися. Серед інших поєднань корисно використовувати збігаються візерунки на фіранках в різних кімнатах, при цьому самі шторки можуть мати різний колір і навіть бути виконані з різнорідних матеріалів.

Кухню радять фарбувати світлою фарбою або покривати не надто темними оздоблювальними панелями. Санвузли в класичних і сучасних квартирах практично не декоруються, це дозволяє натякнути на строго утилітарну завдання таких приміщень.




меблі

Підбір предметів інтер’єру теж важливий, оскільки вони здатні замаскувати багато недоліків планування приміщення.

Напівкруглі кутові стелажі стилістично комбінуються з ідеально круглими світильниками і традиційними арочними прорізами.

Особливу увагу слід приділити декоративної стороні дитячої та її плануванні: продумайте, як можна поставити всю необхідну меблі і не захаращувати територію.


Чи не намагайтеся поставити в спальні максимум меблів, нехай вона буде легше і світліше, можна навіть підкреслювати стіни поруч зі спальними місцями за допомогою шпалер світлих тонів. Вбудовувані шафи оптимальні для прихожей, тому що дозволяють приховати зайві предмети від сторонніх очей, вивільнити простір.




Кращі варіанти інтер’єру

Сучасні трикімнатні квартири можуть поєднуватися з самими сміливими аксесуарами, ламають звичні шаблони радикальним чином. Дзеркало, як ніби зібране з квадратів, формує ілюзію, що минає невідомо куди двері; стелю вітальні можна не тільки піднімати, але і частково опускати, щоб ставити прилади прихованого підсвічування і маскувати карнизи, на які вішаються штори. Оригінальна ідея – принципова відмова від головного світильника, перевагу прихованим освітлювальних приладів в кожній із частин кімнати. Якщо ви хочете підкреслити свою прихильність екзотичної японської стилістиці, просто поставте за низьким диваном бамбукові палиці. І це лише кілька прикладів того, як найпростішими способами створити оригінальний дизайн.


Додати обстановці в типових приміщеннях візуальної цілісності допомагає закріплення дзеркал над туалетним столиками. Прямо навпроти можна поставити телевізор і робочу область, які візуально зв’язуються настінними полками. Але простір можна як об’єднувати, так і розділяти. У кутових трикімнатних квартирах для цієї мети можуть стати в нагоді перегородки, що ставляться в проміжку між віконними прорізами. Ось і вийде замість звичайних трьох кімнат чотири з мінімальними зусиллями. Зареєструвати така зміна теж нескладно.

Коли не вистачає все-таки місця, варто розширювати отвори дверей і ставити в них катаються на роликах конструкції. Цей прийом, що важливо, посилить вентиляцію віддалених кімнат.






У варіанті з організацією спальні, вітальні та дитячої доцільно зливати в один об’єкт кухню і їдальню, а загальну стилістику витримати в бежевій забарвленням. Коли кухонне і гостьове простір недостатньо великі, правильніше стирати межі вже між ними, паралельно розширюючи особистий простір. Інші дві кімнати стоїть перетворити в кабінет і в дитячу.

Часто в трикімнатних квартирах видаляють перегородки, які розмежовують вітальні і коридори. Поєднання ванної та туалету з замуровування одних дверей допоможе збільшити площу кімнати.





Займаючись переплануванням або ремонтом трикімнатної квартири не забувайте, що воно повинно бути перш за все функціональним.

Ідеї ??планування 3-х кімнатної квартири – наступне відео.

Ссылка на основную публикацию