Планування 4-х кімнатної квартири: проект чотирикімнатної квартири в панельному будинку і цегляній новобудові, варіанти дизайну 4-х кімнат поліпшеного планування

Всупереч стереотипам, велика родина у нас в країні – не рідкість. Троє дітей, собака і акваріум на всю стіну досить складно розмістити в малогабаритній «хрущовці» з двома суміжними кімнатами, а це значить, що пора приймати конструктивне рішення. Купівля чотирикімнатної квартири дозволить не тільки вирішити багато побутових проблем, а й забезпечити комфортну і затишну обстановку для всіх членів сім’ї. Пропонуємо вашій увазі найбільш важливі критерії, які слід враховувати при виборі 4-х кімнатної квартири.



Планування

Існують два основних принципи, дотримуючись яких, ви зможете зробити оптимальний вибір при покупці квартири.

На перший погляд вони можуть здатися взаємовиключними.

  • Житлові кімнати повинні бути максимально ізольовані один від одного;
  • загальний простір квартири має бути максимально вільним і комфортним.






На сьогоднішній день на ринку нерухомості існує кілька основних варіантів планувань квартир з чотирма спальнями.

Найбільш бажаними є типи поліпшеного планування, в якій (мінімум) 3 спальні ізольовані один від одного, а сполучною ланкою є просторий хол, з якого здійснюється доступ до кімнат, кухню і підсобні приміщення (якщо вони є).






Кімнати в сучасних квартирах поліпшеного планування в першу чергу є спальними приміщеннями, розміри і розташування яких дозволяють забезпечити максимально комфортне проживання всіх членів сім’ї. При цьому одна з кімнат, як правило, більше, ніж інші: найчастіше – це або спальня батьків, або вітальня. У чотирикімнатній квартирі у кожного є не просто свій кут, але частіше за все своя кімната, яку можна облаштувати, виходячи з особистих смакових переваг.

Основа будь-якої багатокімнатної квартири – це великий просторий хол, який забезпечує вільний доступ до житлових кімнат і на кухню, а також дозволяє зручно і логічно розмістити необхідні меблі і предмети домашнього вжитку.




У ряді випадків хол може виконувати функції вітальні або навіть житлової кімнати, якщо мова йде про дійсно велику родину.

Не слід забувати про туалетного та ванної кімнатах. У квартирах поліпшеного планування, як правило, передбачені 2 туалетні кімнати, одна з яких поєднана з ванною. Це дуже зручно, особливо в ранкові години, коли все сімейство збирається на роботу, в школу або в дитячий сад, чи не так?



З огляду на вищесказане, можна зробити наступні висновки:

  • 4-х кімнатна квартира – це зручні ізольовані спальні і просторий хол з прямим доступом в житлові кімнати;
  • кухня не обов’язково повинна бути великих розмірів, проте наявність 1-2 балконів або лоджій виявляться приємним доповненням;
  • 2 туалетні кімнати краще, ніж одна.






Новобудова або вторинний ринок?

Однозначної відповіді на це питання на даний момент не існує. З одного боку, квартири в сучасних житлових будинках частіше більше за площею, ніж ті, що представлені на вторинному ринку. З іншого боку, вторинним може стати будь-яке житло, у якого змінився хоча б один власник, а це означає, що ви можете придбати відповідну для вас чотирикімнатну квартиру в будинку, який був побудований 2-3 роки тому, оскільки господар даного житла вирішив, наприклад , виїхати на ПМЖ за кордон.



У той же час квартира в цегляному будинку, побудованому ще в радянські часи, зовсім необов’язково повинна бути малогабаритної: 4 кімнати з великою кухнею, роздільним санвузлом і двома великими лоджіями – зовсім не рідкість на ринку вторинного житла.

Потрібно розуміти просту річ: планування квартири повинна повністю влаштовувати покупця, оскільки мова йде про серйозне придбання на довгі роки, а то й на все життя.

Тому не так важливий рік побудови будинку, як його внутрішньо і зовнішній стан. Якщо вас влаштовує планування, стан комунікацій і географічне положення, то вік будинку не повинен бентежити.



Вторинне житло має і такими мінусами, як загальний незадовільний стан квартири (відсутність ремонту), або косметичний ремонт, який частково або повністю не влаштовує вас як потенційних покупців. Однак вторинний ринок дійсно великий за своїми обсягами: ви зможете підібрати для себе варіанти квартир в хорошому стані, причому вартість їх буде знаходитися практично на тому ж рівні, що і у новобудов.

Великі квартири поліпшеного планування можна зустріти і в «сталінських» будинках, і в сучасних житлових комплексах. Загальний стан комунікацій і наявність розвиненої інфраструктури не пов’язано безпосередньо з типом житлового будинку і його віком. Висновок: вибір новобудови або вторинного житла не є принциповим.






Маленька кухня: плюси і мінуси

Дуже часто площа кухні є ключовим фактором у прийнятті рішення про придбання тієї чи іншої квартири. Коли мова йде про малогабаритної плануванні, де дорогий кожен квадратний сантиметр, площа кухні має принципове значення. Однак метраж сучасної чотирикімнатної квартири часто дозволяє знехтувати розмірами кухні, залишаючи цього приміщення його основну функцію: приготування їжі, зберігання продуктів і посуду.

У квартирах з великою кількістю кімнат кухня є в більшій мірі підсобним, господарським приміщенням, ніж повноцінною житловою кімнатою, в якій вечорами збирається вся родина.



Для вечірок або сімейних посиденьок в чотирикімнатній квартирі прекрасно підійде вітальня. Як правило, це найбільша за площею житлова кімната.

Для тих, хто віддає перевагу великі метражі кухні, є хороша новина: в сучасних багатокімнатних квартирах кухня часто сполучена з їдальнею, що дозволяє приймати їжу з комфортом у великій дружній компанії. У таких помешканнях їдальня є одночасно і вітальні, а також може виконувати функції ігрової кімнати для дітей. Від власне кухні їдальня може відділятися напівпрозорої перегородкою або повноцінної дверима.



Існують також варіанти чотирикімнатних квартир, в яких кухня доповнюється просторим балконом або лоджією. Це дуже зручно: у великій родині часто одним холодильником справа не обходиться, та й меблів на кухні потрібно більше, ніж для проживання 2-3 чоловік.

Частина навантаження (і чималу) в таких випадках бере на себе лоджія, де з успіхом зможе розміститися другий холодильник, мамин тренажер для занять фітнесом, татові інструменти і навіть дитячі іграшки. Причому наявність лоджії або балкона зможе частково, а то й повністю, ліквідувати проблему малогабаритної кухні.






приймаємо рішення

Чотирикімнатна квартира – це відмінний вибір для великої і дружної сім’ї, яка готова піти на фінансові вкладення заради власного комфорту і благополуччя. Якщо ви сумніваєтеся в тому, який тип будинку краще – цегляний або панельний, то у виборі кількості кімнат вашої майбутньої квартири ви точно не помилилися, оскільки велика площа – це великі можливості.

Якщо ви не можете дозволити собі чотирикімнатну квартиру поліпшеного планування, і у вас спочатку був інший план, ринок вторинного житла представлений в тому числі малогабаритними варіантами з чотирма спальнями, а кількість спалень для великої родини завжди в пріоритеті.

Залишається тільки зважити всі за і проти, відкинути сумніви і зважитися на покупку вашого нового затишного сімейного гніздечка.



Чотирикімнатна квартира є оптимальним рішенням для тих, хто звик до просторим і світлим житлових приміщень і високо цінує особистий простір. При цьому зовсім не обов’язково мати багато дітей, щоб жити в чотирикімнатній квартирі. Одну з кімнат легко можна обладнати під ігрову або бібліотеку. Нерідко в одній з кімнат влаштовують міні-спортзал або комбіновану вітальню.

Вибір тільки за вами і зробити його досить просто. Сучасний ринок житла пропонує величезну кількість варіантів, серед яких можна знайти оптимальний. Головне розуміти, що 4-х кімнатна квартира – це простір і комфорт, особистий простір і будинок для великої родини. Це можливість не тільки з комфортом жити на такій площі, а й приймати гостей. І це дійсно правильний вибір.



Про те, як цікаво облаштувати 4-х кімнатну квартиру, дізнаєтеся з наступного відео.

Ссылка на основную публикацию