Планування «хрущовки»: опис та типові варіанти 2-х і 4-х-кімнатних квартир в цегляних п’ятиповерхівках, покращений дизайн прохідних кімнат

Після гучної історії з реновацією московських «хрущовок» потенційні покупці на ринку житла розділилися на два табори: група затятих супротивників блокових п’ятиповерхівок і ті, хто сприймає ці будови цілком миролюбно. Причина такого поділу в тому, що при всіх відчутних мінуси поступово йдуть в минуле панельних будинків у них є і очевидні плюси, якими далеко не завжди можуть похвалитися ті ж новобудови.

Плюси і мінуси будівель

Очевидним достоїнством панельних п’ятиповерхівок є те, що ці будинки за рахунок матеріалу, з якого виконані, практично не «пропікаються» влітку, тому дуже складно знайти на стіні такого будинку кондиціонери – жителі квартир просто не вважають за потрібне їх купувати і встановлювати, адже цегляні будівлі не пропускають тепло, навіть якщо квартира розташована на сонячній стороні. В цьому випадку більшою мірою слід побоюватися спека, який буде проникати разом з сонячними променями.

Якщо ж вирішити цю проблему, повісивши щільні жалюзі, квартира зануриться в прохолоду.

Крім того, взимку п’ятиповерхівки добре зберігають тепло всередині квартири. Навіть кутові кімнати не будуть неприємно й сирими. Багато в чому це пов’язано ще і з тим, що планування квартири не планує великого метражу, а розташування батарей в квартирах дозволяє максимально прогріти кімнати.






Багато людей, зовсім недавно взяли в іпотеку квартиру в новобудові, зараз буквально рвуть на собі волосся, оскільки тільки після переїзду їм стало ясно – в їх квартирах чути абсолютно все, що відбувається у сусідів. Доходить до абсурду – доставити занепокоєння може не тільки шум, що виходить із сусідньої квартири, але і той, який створюють мешканці іншого під’їзду. Аналогічна ситуація спостерігається і в плані вентиляції – прокинувшись вранці, ви точно знаєте, чим саме будуть снідати сьогодні ваші сусіди двома поверхами нижче. Так ось, п’ятиповерхівки (особливо споруди 1962 року) в цьому плані значно перевершують новобудови – звукоізоляція в них дійсно гарна. Правда, виняток можуть становити понад старі будівлі, де стіни між кімнатами були зроблені дуже тонкими. Для цих будинків перераховані вище переваги не актуальні.

В межах одного під’їзду в деяких будівлях можна знайти квартири з різною плануванням, тому при покупці квартири ви зберігаєте за собою право на певний вибір.

Практично всі квартири в п’ятиповерхівках обладнані балконом, який можна використовувати на свій розсуд: засклити і перетворити в повноцінну лоджію, залишити відкритим і влаштувати невелику літню веранду, зробити з балкона місце для просушування випраної білизни. У деяких квартирах в планування закладено наявність комори кімнати.






Несучі стіни в будинках цього типу досить товсті (не менше 64 см), що робить будинок міцним і надійним, здатним з гідністю витримати вплив багатьох зовнішніх чинників. Досвід показує, що таким будівлям не страшна рухлива грунт, їх стіни не дають тріщину, навіть якщо будівля знаходиться неподалік від водойми. Крім того, підтверджено статистикою, що ці будівлі спокійно «вистоюють» в разі сейсмічної активності.

Виконати перепланування в «хрущовках» набагато дешевше і швидше, ніж в будь-якому іншому приміщенні – будівельникам не доведеться орудувати при знесенні несучих стін перфоратором, зубила та молотка буде досить. Перепланування квартири в панельному будинку дає можливість розгулятися фантазії, наприклад, тут цілком реально зробити дворівневу квартиру, про що можна просто забути в разі, якщо ремонт робиться в бетонній будівлі.






Але і недоліків у «хрущовок» чимало. Найзначніший – дуже низькі стелі, які можуть для вразливої ??людини створити гнітючу атмосферу.

Планування цих квартир передбачає неймовірно тісні кухню і передпокій. У коридорі в прямому сенсі двом людям не розійтися. Більшість стандартних меблевих гарнітурів не підійдуть для «хрущовських» прихожих – вони просто туди не помістяться. Те ж саме можна спостерігати і в кухнях. Про можливість встановити на такій кухні одночасно газову плиту і посудомийку просто можна забути – в іншому випадку не залишиться місця для звичайних кухонних ящиків.






Макет квартир в «хрущовках» в тому числі визначає і те, буде санвузол суміщений з ванною чи ні. У разі квартир в панельних будинках планування окремого санвузла не передбачається – кімната являє собою суміщені туалет і ванну. Причому це приміщення також не може похвалитися великим метражем. Далеко не кожна пральна машина туди поміститься – найчастіше жителям таких квартир доводиться жертвувати умивальником, щоб встановити пральну машину, оскільки, як уже було сказано вище, на кухні для неї теж місця не знайдеться.






Якщо мова йде про двокімнатну або трикімнатній квартирі, потрібно бути готовим до того, що тут одна з кімнат обов’язково буде прохідний, т. Е. Однозначно її не можна буде перетворити в дитячу, спальню або кабінет. У покращеному вигляді планування з використанням ширм і перегородок ще дозволить більш раціонально розподілити метри житла, але це не завжди вдається.

опис квартир

П’ятиповерхові будівлі, які сьогодні більше відомі як «хрущовки», вперше були побудовані в середині 50-х, під час чергової кризи на будівельному ринку, коли тисячі людей в терміновому порядку потребували житла. Перевага цих будівель на той момент було в тому, наскільки швидко вдається їх звести. Оскільки в пріоритеті при розробці проекту була саме швидкість, на тонкощі внутрішнього планування не сильно звертали увагу. В результаті росіяни отримали безліч типових квартир і, зайшовши в гості до друга, можна було з легкістю дізнатися в плануванні його житла свою квартиру.





Але навіть серед цієї одноманітності можна виділити деякі види планувань:

  • Типові варіанти. Стандартна квартира в «хрущовці» являє собою, як правило, житло, що складається з однієї або декількох кімнат, 6-метрової кухні, невеликого коридору, а також дуже маленької ванної кімнати. Квартири в 5-поверхових будинках бувають від однокімнатних (в 31 кв. М.) І 2-х кімнатних (площею в 44-45 метрів, де приблизно 32-33 метра доводиться на житловий простір) до навіть 4-х кімнатних, хоча це зустрічається вже набагато рідше. Розміри приміщень теж стандартні, наприклад, трикімнатні квартири, як правило, мають площу в 58 метрів, з яких 48 відведено під житлові приміщення. Чотирикімнатна квартира – мабуть, саме відповідне житло в тому випадку, якщо ви припускаєте робити радикальну перепланування.





  • Нестандартні види квартир представлені так званими полуторки (зараз цей незвичайний вид планування більше відомий як «еврооднушка») і «сорочечки», де дві кімнати мають вихід в третю. На сучасному ринку житла саме ці варіанти найбільш затребувані.





особливості дизайну

При виборі стильового напрямку в дизайні вашої квартири коштує спочатку спиратися на особливості планування. Оскільки вище вже багато разів було наголошено на тому, що «хрущовки” не славляться великим метражем приміщень, акцент в дизайні слід робити на мінімалізм, візуальне розширення простору, а також на підвищену функціональність предметів меблів.

До речі, тут можна згадати про такий «привіт з минулого», як меблі-трансформер.

Наприклад, найочевидніше рішення для однокімнатної квартири – диван-ліжко. З його допомогою будь-яка кімната за хвилину перетворюється із спальні у вітальню. Також корисним буде придбання столу-книжки. У будні дні він може скромно стояти вздовж стіни, а коли приходять гості або напередодні великого святкового застілля, в розібраному вигляді такий стіл можна поставити в центр кімнати.





Крім того, не варто забувати, що навіть в самих маленьких квартирах «хрущовках» є балкон, і, відповідно, завжди є можливість перетворити його в продовження кімнати.



Особливою популярністю зараз користуються квартири-студії. І господарі «хрущовок» все частіше і частіше роблять таке перепланування – забирається стіна між кухнею і кімнатою. В результаті виходить одна простора кімната з двома (а іноді і трьома) вікнами і невеликим кухонним гарнітуром в поглибленні.

Це виглядає дуже сучасно, а крім того, є зручним варіантом – якщо прийдуть гості, не потрібно розриватися між кухнею та вітальні.

А збільшений простір передбачає можливість зонування, що дозволить власникам однокімнатної квартири «відіграти» за допомогою ширми або перегородок кілька квадратних метрів для зони відпочинку і сну.



Красиві ідеї в інтер’єрі

Компенсувати відсутність вільного простору у ванній кімнаті можна за допомогою заміни стандартної ванни на сучасну душову кабіну. Звичайно, це позбавить господарів квартири можливості поніжитися в пінну ванні, але зате дозволить встановити в приміщення ще й пральну машину.

Крім того, душові кабіни завжди візуально «піднімають» стелю, який, як було вже зазначено вище, в «хрущовках» дуже низький.



Можна використовувати замість стандартних дверей двері-трансформери, що складаються гармошкою, або взагалі відмовитися від стулок, залишивши лише акуратно оформлені арки. Це візуально розширить простір і дозволить повітрю вільно циркулювати.



Ще один дуже сміливий, але дуже цікавий спосіб перетворити простір – розмістити кухонні тумби не вздовж стіни, а уздовж вікна. Таким чином виграється певну кількість метрів на кухні, і саме приміщення набуває незвичайний вид. Знову ж, вирішує проблема додаткового світла на кухні – готувати тепер можна буде прямо у вікна, не потрібно проводити підсвічування.



Про цікавих задумки перепланування “хрущовки” дивіться в наступному відео.

Ссылка на основную публикацию