Приклади планування ділянки 10 соток (48 фото): варіанти прямокутної форми з будинком, лазнею та гаражем

Напевно у кожної людини виникало бажання втекти від міської суєти і усамітнитися з природою в затишному заміському будиночку. З одного боку, це рішення – це один великий плюс, так як міська екологія не зможе зрівнятися з найчистішим повітрям, який очікує вас в передмісті. Однак тут є цілий ряд труднощів, які необхідно буде вирішити для подальшого комфортного проживання в заміському будинку. Сьогодні в якості прикладу буде взятий стандартний ділянку прямокутної форми площею 10 соток (25х40 м). Давайте розберемо, як правильно розміщувати житлові та нежитлові споруди на такій території.

Плюси і мінуси

В першу чергу варто розповісти про переваги і недоліки території такої площі. Єдиний недолік – це безпосередньо розміри садиби. Невеликий простір дещо обмежує господарів. Однак його можна приписати і до переваг, оскільки компактність території дозволяє більш пильно стежити за садом і городом.



Якщо вибір садиби в 10 соток був усвідомленим, значить недоліком може виступати лише те, що вона знаходиться на очах у всіх сусідів і навіть випадкових перехожих.

Однак кілька простих рекомендацій допоможуть усамітнитися навіть у найбільш населеною вулиці, створивши затишну та комфортну домашню атмосферу.


Особливості

Грамотне планування починається з проекту, на якому і буде вказано місце побудови майбутніх житлових і нежитлових конструкцій.

До житлових споруд відносяться:

  • безпосередньо сам будинок і дороги, що ведуть до нього;
  • місце, де розташовуються домашні вихованці (будки, вольєри та інші);
  • спортивна та зона відпочинку (всілякі альтанки, місце для пікніків та ін.);
  • декоративні споруди;
  • сад.


Що стосується нежитловий зони, то вона умовно розділена на дві підкатегорії: господарські споруди і землеробська зона.

До перших відносяться:

  • зона для розведення тварин (курей, кроликів і іншої живності);
  • гаражне спорудження;
  • вбиральня, лазня або душ;
  • сарай;
  • місце для відходів.


Що стосується землеробської зони, то це місце вирощування овочів, висаджування дерев і так далі. На проекті повинен бути вказаний кожен вищезгаданий елемент (якщо він, звичайно, передбачений вами).

При складанні проекту необхідно враховувати і особливості місцевості. В першу чергу слід розуміти, де будуть проведені будівельні роботи: на чистій площині, або на місцевості, де вже присутні споруди (придбання вже готової дачі).

Від цього необхідно відштовхуватися і визначитися, які споруди залишити, які знести, що робити з уже наявними деревами, або просто створювати територію з нуля.

Природно, при наявності фінансів краще працювати з абсолютно чистою площею, оскільки можна з перших хвилин починати втілювати всі задумані ідеї. Однак варто пам’ятати, що будівельні роботи повинні виконуватися згідно з діючими правилами «планування і забудови міських селищ і поселень». В даному документі викладені діючі будівельні норми, дотримуючись яких, майбутні споруди будуть стояти на повністю законних підставах.


починаємо планування

Після того, як ви визначилися з тим, які споруди будуть присутні на майбутньому ділянці, потрібно їх грамотно їх розподілити.

Для цього необхідно враховувати особливості навколишньої місцевості, сонячного світла і ряд інших нюансів:

  • Для зручності до кожного окремого елементу необхідно передбачити наявність дороги або стежки.
  • Зведення житлового будинку необхідно передбачити на деякій відстані від дороги. Робиться це для того, щоб підвищити показники звуко- і пилоізоляції.
  • Також необхідно дотримуватися відстань в 8 м від будинку до лазні і від туалету до колодязя.



  • Огородження (паркан з вулиці, а також паркан між двома сусідніми ділянками) не повинні бути глухими. В іншому випадку необхідно отримувати відповідне письмово дозвіл від власників сусідніх будинків. Також паркан повинен проходити в 3 м від житлового будинку, в 4 м від приміщення з отарою і в метрі від інших споруд.
  • Що стосується дерев, то межа ділянок повинна проходити в 4 м від високорослих, в 2 м від среднерослих дерев і в метрі від чагарників. Відстань між житловими будівлями двох сусідніх ділянок не повинно бути менше 10 м (в ідеалі – 15 м);

Досить велика кількість нюансів, проте їх дотримання допоможе уникнути проблем з незадоволеними сусідами і законом.




Стандартний приклад

Існує кілька «стандартних» схем облаштування, одну з яких варто розібрати детально.

Вхід з вулиці приводить нас до автостоянки, поруч з якою розташовується будинок з терасою. Також біля будинку розташований дитячий майданчик. Зі східного боку знаходиться довга стежка, яка простягається по всій довжині садиби. Відразу при виході з будинку можемо спостерігати декоративна водойма і зону сімейного відпочинку з альтанкою і мангалом.



Далі йдуть грядки для овочів і сад. По всьому периметру паркану засаджені чагарники і дерева. Овочеві грядки змінюються садом з красивими квітами, а в кінці садиби розташований туалет, лазня та інші нежитлові конструкції (наприклад, сарай). У подібній схемі не передбачена споруда для домашньої худоби, але при бажанні декоративний ставок можна буде замінити такою конструкцією, кілька змістивши при цьому місце для вирощування овочів.


Сучасний варіант розміщення

Для тих, хто не є прихильниками консерватизму, можна запропонувати більш сучасний варіант. Його суть полягає в тому, що будинок знаходиться практично в центрі ділянки в 10 соток і оточений при цьому садом та іншими будівлями.

Від забору до будинку ведуть дві дороги: перша – гравійна (для автомобіля), а друга – вузька декоративна піша стежка з натурального каменю. Житлове приміщення – це поєднаний будинок з гаражем і веранда. Навколо розсаджені високорослі дерева і чагарники. За будинком розташована альтанка з місцем для пікніка, навколо якої трикутником розсаджені чагарники і лазня. Туалет же знаходиться практично в кутку ділянки (за альтанкою).



Даний варіант підходить для тих людей, які не захоплюються розведенням овочевих культур або ж не мають наміру тримати домашню худобу. Даний варіант – це приклад заміського будинку для відпочинку, де практично весь час необхідно приділяти увагу саду.




незвичайні рішення

Для того, щоб виділити ділянку в 10 соток серед інших, рекомендується зробити живий паркан. Це велика кількість витких рослин, які ростуть по периметру огорожі і надають заміського будинку індивідуальності, а також не суперечать правилам забудови сільських поселень.

Однак необхідно врахувати, що не можна робити подібний «живий паркан» з рослин одного виду, так як це додасть садибі якоїсь скутості і віддаленості.



Для різноманітності можна створити деякі височини на земельній ділянці, що так само буде свідчити про індивідуальність власника.

Пагорби бувають декількох типів і залежать безпосередньо від ухилу:

  • Якщо ухил невеликий, то можна закласти тераси (виглядає це як окремі пласти грунту, накладені один на одного).
  • При невеликому ухилі можна встановити спеціальні підпірні споруди. Також підійдуть укоси з натурального матеріалу (камінь та ін.).
  • У разі, якщо ухил ділянки більше 15 градусів, то рекомендується встановити спеціальні сходи.

Звивисті стежки, тераси, сходи та інші елементи ландшафтного дизайну допоможуть висловити як індивідуальні особливості місцевості, так і індивідуальність власників.




водовідвід

Останнім у списку, але не останнім за значимістю, є водовідведення або дренажна система. Вона запобігає зайве накопичення вологи в грунті, через що може бути пошкоджений фундамент споруд.

Також зайва волога може негативно позначитися на рослинах і плодових культурах (деякі рослини не потребують надмірному поливі).



Існує кілька варіантів облаштування дренажної системи: закрита (що складається з ряду підземних труб) і відкрита (дренажні канави). Закрита система встановлюється в тому випадку, якщо конкретної місцевості характерна велика кількість опадів, або присутній високий рівень грунтових вод. Підземна дренажна система являє собою певну кількість труб, які виводять зайву вологу в сторону дороги.


Укладаються вони під невеликим ухилом, щоб створити необхідні умови для самостійного відведення вологи. Її збір відбувається за допомогою спеціальних отворів, які просверливаются в стінках розгалуження труб. Діаметр даних отворів не повинен перевищувати 2 см, в іншому випадку дренажна систему буде засмічуватись грунтом.

Для запобігання засмічення використовують довговічний матеріал в дрібну сітку, яким обволікають труби.

В результаті труби засипаються щебенем, поверх укладають хмиз і вже верхній шар – це грунт, яку можна використовувати в якості овочевих грядок або для інших цілей.

висновок

З усього вищезазначеного можна зробити висновок, що тільки від вас залежить, яким саме буде ділянку в 10 соток (прямокутний, трикутний або будь-який інший). Ви можете втілити будь-які ідеї, щоб створити затишний куточок, де буде приємно перебувати не тільки вам, але і вашим гостям. Дотримання правил забудови і фантазія – це ваші два помічника в облаштуванні земельної ділянки.



Приклад планування і ландшафтного дизайну ділянки площею 10 соток, дивіться в наступному відео.

Ссылка на основную публикацию