Ремонт фундаменту будинку

Іноді господарі приватних будинків, котеджів, дач і гаражів скаржаться на численні тріщини, які з’являються на стінах і цоколі старого будови. Якщо вчасно не вжити заходів, то будинок протягом декількох років може навіть зруйнуватися. Але такого допускати не варто, так як є можливість виправити ситуацію своїми руками. Звичайно, в цій справі є свої труднощі і нюанси, але якщо детально вивчити процес роботи, то проблем з ремонтом підстави приватного або дачного будинку виникнути не повинно.

Дослідження причин деформації підстави

Для початку потрібно з’ясувати, в чому причина виникнення тріщин і деформації фундаменту. Найпростіше встановити на тріщини маячки з гіпсу, за допомогою яких можна визначити швидкість і характер цього процесу. Товщина гіпсового шару не повинна перевищувати 4 мм, при цьому тріщина повинна знаходитися в серединці маяка. Кожну тріщину потрібно відзначити двома маяками. Потім регулярно потрібно перевіряти, що відбуватиметься з цими маячками. Поки гіпс ще не застиг, його можна пронумерувати і занести ці дані в спеціальну зошит. При кожній перевірці потрібно буде записувати дату і ширину тріщини. При розширенні тріщини вони теж будуть тріскатися, тому потрібно буде визначити, наскільки швидко це відбувається.
Щоб дослідити причини деформації підстави цегляного приватного будинку, краще вирити кілька шурфів. Шурф – це яма, глибина якої дорівнює глибині фундаменту. Ширина повинна становити близько 100 см. Шурф варто рити в найбільш проблемних місцях. Де руйнування найяскравіше виражено. Це допомагає визначити наявність або відсутність грунтових вод, точну глибину підстави і його конструкцію.

Якщо тріщини більше не з’являються, їх можна ліквідувати за допомогою щільного цементного розчину. Це, звичайно, тимчасовий засіб, але в якості косметичного ремонту цілком згодиться.

Звичайно, найкраще залучити для виявлення причин деформації фундаменту фахівців, які зможуть вивчити конкретну ситуацію і дати точну відповідь на питання, що ж робити далі.

Ремонт підстави цегельного будови

Якщо осідання прогресує, потрібно відразу ж братися за додаткове закріплення основи. Стрічковий фундамент зміцнюють таким чином:

  1. Спочатку потрібно викопати траншею по всьому периметру фундаменту і зробити опалубку з дерев’яних дощок по зовнішній стороні. Повністю підкопувати підставу не можна, так як це може збільшити швидкість усадки. Копати можна тільки лопатою, ні в якому разі не трактором.
  2. Після цього підставу потрібно очистити від бруду і обробити ґрунтовкою глибокого проникнення.
  3. Потім необхідно пов’язати металевий каркас з арматури і з’єднати його з попередньо забитими в шви старого підстави штирями. Шви, які утворилися в процесі зварювання, потрібно обробити засобом проти корозії.
  4. Якщо все готово, можна починати заливку зміцнюючого фундаменту. У бетон при цьому додають щебінь або гравій для більшої міцності.

Таке кільце із залізобетону зміцнює несучу здатність підстави будови і рівномірно розподіляє навантаження. В результаті цього осідання призупиняється і сповільнюється.

Якщо фундамент стовпчастий, то всі етапи робіт потрібно виконати не по периметру будинку, а повсем сторонам кожного стовпа. Щоб додатково підсилити конструкцію, можна прокласти сежду кожними сусідніми стовпами балки з дерева, металу або залізобетону.

Ремонт основі дерев’яного будинку

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку не така складна справа, як багато хто думає, але все ж вимагає обережності і уважності. Дерев’яний будинок можна підняти і просто замінити старий фундамент новим. Але для початку необхідно по максимуму прибрати з кімнат всі меблі і зняти підлогове покриття, щоб маса будинку зменшилася по максимуму.

Після цього потрібно підвести під вінці балки зі сталі або залізобетону, попередньо пробивши під ними отвори. Відстані між ними повинна становити трохи більше 2 м, але не менше півметра від кута. Потім за допомогою домкратів балки будівлі потрібно акуратно підняти і встановити його на опорах, які потрібно підготувати ще заздалегідь. Після цього демонтують старий фундамент, роблять нову підставу і опускають будинок на місце. При заміні підстави якраз можна і здійснити заміну вінців, уражених гниллю.

В процесі роботи потрібно пам’ятати, що ремонт фундаментів – заняття не зовсім безпечне. Відновлення аварійних конструкцій справа нелегка і небезпечна, тому зайва обережність не завадить. Головне – не намагатися проводити такі роботи самостійно. Як мінімум, з вами повинен бути ще один помічник, а ще краще – двоє або троє. Кожна дія треба добре продумати, не поспішаючи і не використовуючи ненадійні інструменти і пристосування.

Ссылка на основную публикацию