Вертикальне планування ділянки: приклад проекту земельної ділянки, як робити схему

Так задумано природою, що поверхня нашої планети має різний рельєф по всій своїй площі. Людина в прагненні до комфорту на обжитих територіях намагається створити умови для максимальної зручності свого проживання. Необхідно правильно провести планування своєї ділянки.

геодезична зйомка

План вертикального планування місцевості включає в себе безпосереднє проведення самої геодезичної зйомки, розчищення під забудову і початок самої роботи.

Якщо ви маєте намір впоратися з цим своїми силами, необхідно врахувати кілька факторів:

  • тип і стан грунту;
  • ступінь залягання грунтових вод;
  • можливість пучения землі при низьких температурах.

Ці дані потрібно знати для подальшого зведення фундаменту, а також при плануванні колодязів і підвалів. Для проведення даної роботи необхідна наявність спеціальних приладів (наприклад, гідравлічного рівня).

зведення будівлі

При будівництві об’єкта необхідно вибрати його розташування, з точністю визначити висоту покриття підлоги першого поверху, з’ясувати ступінь просідання грунту. За допомогою планування вирішується ряд питань. Наприклад, фундамент повинен бути вище рівня грунтових вод. Будівлі над фундаментом слід розташовувати трохи вище рівня снігових опадів (в відповідно до кліматичних умов). При будівництві житла краще вибирати ділянку, що знаходиться на більш високому рівні (з усією доступною території). Зведення об’єкта починається після ретельно обраного місця під будівництва. Часто точкою для початку робіт служить поруч стоїть будинок або дорога.


Після визначення потрібної точки приступають до розрахунку заглибленості об’єкта. Існує кілька типів зведення будинку на ділянці під кутом. Зазвичай відбувається зміна ландшафту, при якому всі нерівності на поверхні згладжують. Даний проект має на увазі, що будівництво буде здійснюватися на рівному майданчику. Будинок, що зводиться на місцевості зі звичайним ухилом, потребує переробки цокольній боку. В даному випадку житло матиме деякі особливості і плавно вливатися в ландшафт.

Розділяють ландшафт за такими ознаками:

  • рівнинний ухил – не більше 3%;
  • малий ухил – до 8%;
  • середній ухил – до 20%;
  • крутий ухил – понад 20%.

зміна рельєфу

При вертикальному плануванні місцевості з’являється ряд переваг (наприклад, створення системи дренажів, ряду доріжок для прогулянки, які мають у своєму розпорядженні під кутом). Стає можливим створення системи зливу дощових потоків при певному схилі в нижню частину ділянки. У більшості випадків власникам нерівних ділянок землі досить складно здійснити планування. Для вирішення таких завдань існують фахівці, які займаються плануванням і зміною ландшафту землі з вертикальною схильністю.


Схил з кутом в метр

У такій ситуації необхідно скласти проект підвалу. На цокольному поверсі (в стінах нижнього поверху) потрібно встановити дренаж. Прикладів перепланування такої площі існує безліч, проте не кожен власник в силу своїх сил і можливостей може з великою впевненістю взятися за здійснення споруди житла в настільки нестандартних умовах. Тому рекомендується звертатися до фахівців для точної діагностики місцевості, складу її грунту, глибини залягання ґрунтових вод і структури грунту. Зробити схему земельної ділянки допоможуть професіонали своєї справи.


Модель вертикального планування

При розгляді будови з ухилом в південну сторону рекомендується максимально близько розташовувати будинок на схід. Нижня частина служить для зведення господарських споруд (зважаючи на свою малу придатності для облаштування у вигляді зони комфортного відпочинку). Бажано на верхній частині площі зайнятися облагороджуванням місцевості, посадивши кілька смуг квіткових клумб, розсадити по периметру всієї зони відпочинку кілька декоративних дерев, змістивши їх на південну сторону.

Планування мережі дренажів повинна розумно узгоджуватися з рельєфом даної місцевості і мати злив в нижню частину ділянки. Якщо ви є прихильником східної філософії фен-шуй, треба подбати про те, щоб двері були розташовані на північ, або дивилися на схід.


Планування будинку

Головне будова має розташовуватися приблизно в 10-ти метрах від кордону вашої ділянки. Від будинку сусідів вас повинно відокремлювати мінімум 3 метри. Будівлі повинні стояти під прямим кутом по відношенню один до одного. Всі виміри можна робити самостійно (без маєтку будь-яких навичок в будівництві або досвіду в проектуванні). Для проведення вимірів відстані досить рулетки.

господарські будівлі

Господарські будівлі зводять одночасно з житлом, хоча найкраще робити це вже після закінчення основної будівлі. Господарські будівлі слід зводити на певній відстані від будівель сусідів. Фахівці дають рекомендації, що краще за все комори, сараї і вбиральні будувати в 3-х метрах від будівель сусідів.

При будівництві повинні бути дотримані ті ж правила, що і при будівництві будинку. Слідуючи рекомендаціям фахівців і дотримання правил будівництва об’єктів на землі з великим ухилом, досягається міцність, довговічність житла та інших будівель (альтанок, теплиць, комор, льохів, саморобних ставків для прикраси ділянки, лазні, сауни).


На площі до 5 соток неможливо здійснити грандіозні проекти. На такій ділянці можливо побудувати будинок, вбиральню і баню. На площі в 10-11 соток можна додати альтанку, ставок і кілька клумб. На площі від 15-ти соток і вище все буде обмежуватися лише вашою фантазією.

Величезний простір буде давати більшу мотивацію для забудовника. Важливо пам’ятати, що всі плани побудови грандіозних будівель повинні вміститися в ГОСТ.

Все повинно бути заздалегідь сплановано, документи оформлені, матеріал закуплений, повинні бути найняті фахівці. Лише потім зі спокійною душею можна братися за справу і облаштовувати улюблений ділянку по своїх смаках і поглядах.

висновок

Правильне планування забезпечить вас хорошим, теплим і надійним житлом. При будівництві бажано звернутися до фахівців. Порадьтеся з ними, уточніть всі тонкощі будівництва: це забезпечить вашому будинкові довговічність, а також позбавить від турбот у майбутньому. Змінюючи важкий рельєф, варто пам’ятати про те, що іноді такий стан справ може вам зіграти на руку.


Кожна ситуація повинна мати індивідуальний підхід до вирішення поставленого завдання, адже будь-яка поверхня складається з різних площин. Це позначається на різному складі грунту на досить маленьких ділянках, накладення різних пластів землі викликає криволінійність периметра. Все це робить досить важкою роботу з облагороджування даної ділянки. Фахівці при будівництві об’єктів на таких місцевостях вивчають досконально рельєф поверхні, метеорологічні дані регіону, дізнаються глибину покладів ґрунтових вод, ймовірність просідання грунту під вагою споруди і багато інших ключових факторів.

Найчастіше будівництво на такій поверхні відбувається в зонах відпочинку або курортах. Вид з вікна будівлі на висоті не залишить байдужим нікого, проте головним фактором залишається благоустрій місцевості, оснащення його всіма благами цивілізації, без яких важко уявити наше повсякденне життя. До недоліку такої місцевості можна віднести те, що розтрати бюджету на благоустрій будуть значно вище, ніж для ділянки з рівною місцевістю. Тому для реалізації ваших ідей доведеться розщедритися на кругленьку суму. Позитивна сторона випливає з його нестачі – нерівна поверхня створює відчуття екзотики, що не може не привертати до себе увагу. При правильному підході до планування нестандартної поверхні ділянку з невеликою площею можна перетворити в райський куточок.


Про тонкощі вертикального планування ділянки дивіться в наступному відео.

Ссылка на основную публикацию