Як встановити батарею опалення на балкон і не заплатити штраф

В умовах браку квадратних метрів через виросла сім’ї чи інших питань люди різними шляхами вишукують можливість збільшення житлоплощі своїх квартир. Варіантів кілька. Серед них перетворення балкона в комфортне для всесезонного проведення часу приміщення. Для цього необхідний перенесення батареї на лоджію з суміжної кімнати в попередньо утеплений балкон.

На перший погляд, така установка батареї є процедурою досить нескладною. Разом з тим вона вимагає певних юридичних і теплотехнічних знань і навичок.

Як правильно юридично оформити винос батареї опалення на лоджію?

Слід знати, що несанкціоноване монтування опалювального приладу на балконі заборонено законом. За самовільні дії власник квартири може бути підданий адміністративному покаранню у вигляді штрафу, з подальшим зобов’язанням узаконити або демонтувати перенесене теплове обладнання. Адже наявність нового радіатора тягне додаткове навантаження на загальдомовий стояк, що живить теплоносієм сусідські батареї, створює загрозу пориву системи при настанні низьких температур.

В результаті нова батарея на балконі, раніше не включена в схему теплового контуру житла, збільшить вартість комунальних послуг мешканців всіх розташованих по стояку квартир. У разі аварії доведеться відшкодувати збиток постраждалим особам.

Тому перед тим як здійснити винос батареї на балкон потрібно у відповідних установах підготувати і отримати:

  • технічний висновок;
  • проект перепланування приміщення;
  • дозвіл на монтаж батареї.

[Important] Перед початком дій необхідно вивчити регіональне законодавство, яке на місцевому рівні може заборонити виводити опалювальні прилади навіть на утеплені балкони. [/ Important]

Для технічного висновку потрібна оцінка придатності утеплення виділеної для монтажу радіатора лоджії фахівцями уповноваженої будівельної організації, які після видадуть висновок про можливість ставити опалювальний прилад на балконі квартири і відсутності загрози аварії.

В подальшому спеціалізованою організацією відповідно до будівельних, протипожежних та іншим профільним нормам і правилам готується проект, щоб їх було узгоджено з територіальними підрозділами Росспоживнагляду, МНС і деяких інших контрольно-наглядових органів. Дозвіл на монтаж балконного радіатора видає житлова інспекція населеного пункту. Завершальним етапом процедур повинно з’явитися твердження перепланування і нового технічного паспорта житлового приміщення в БТІ. Маючи на руках документи, можна безбоязно починати виводити радіатор з кімнати на балкон, а також в подальшому продати переплановану квартиру в разі потреби.

Таким чином, підготовчий процес для офіційного перенесення батареї на лоджію тривалий і трудомісткий. Менш витратні які не потребують спеціальних дозволів для монтажу кондиціонер, різні обігрівачі.

Вид і розміри радіатора для лоджії

В даний час асортимент опалювальних приладів досить різноманітний, залежить від типу матеріалу вироби:

  • чавунні;
  • сталеві;
  • алюмінієві;
  • біметалеві.

Останні два варіанти є найбільш переважними виходячи з різних дизайнерських рішень, високу теплопровідність, невеликих габаритів і маси, а також стійкості до гідроударів.

Всі види радіаторів є секційними, тому виходячи з площі балкона, досить легко самостійно розрахувати необхідну кількість секцій приладу з урахуванням зазначених в паспорті технічних характеристик. Так, одна секція біметалічного радіатора ефективно обігріває півтора квадратних метра площі приміщення, а алюмінієва – два. В результаті для визначення розміру батареї в залежності від обраного типу ділимо площа балкона на зазначені величини. Для більш ефективної роботи в умовах недостатньої температури теплоносія потрібно додати одну або пару секцій.

Як вивести батарею на балкон своїми руками?

Монтаж на лоджії радіатора вимагає певних навичок, при відсутності яких роботу найкраще доручити професійному слюсареві-сантехніку.

У разі ж коли винос приладу планується самостійно поряд з радіатором потрібно придбати сантехнічну фурнітуру (кран Маєвського і різні вентилі, заглушки і Футорний гайки, фумлента і інші), труби (пластикові або металеві), спеціальний паяльник або зварювальний апарат, перфоратор, болгарку, кронштейни , різноманітні ключі та інші при необхідності будівельно-монтажні та слюсарні пристосування.

Роботи найкраще проводити влітку під час відсутності опалювального періоду, коли в системі відсутній теплоносій. Захід узгодити з працівниками житлово-експлуатаційного управління. Також монтаж радіатора на балкон можна виконати і в осінньо-зимовий період. Однак в цьому випадку на деякий час доведеться залишити сусідів без опалення, що може викликати негативну реакцію.

Погодивши час будівельно-монтажних робіт, приступаємо до їх виконання. Спочатку необхідно вибрати місце для кріплення батареї, далі розмітити розташування на стіні. Для цього слід докласти радіатор і з використанням рівня нанести на стіні ризики, де будуть стояти кронштейни. Для кріплення необхідно використовувати два верхніх і один нижній кронштейни. Якщо прилад буде мати більше дванадцяти секцій, то кількість кріплень слід збільшити. При цьому від стіни батарея повинна бути видалена на 2 сантиметри, статі і підвіконня – на 12 і більше. Для уникнення теплових втрат стіну за радіатором необхідно закрити відображає екраном з фольги.

схема з’єднання

Найефективнішим варіантом приєднання є схема кріплення радіатора з перемичкою. Даний варіант дозволяє не переносити стояк, залишивши кухонну або кімнатну батарею на місці, і маніпулювати з балконних радіатором в результаті наявності запірної арматури, в тому числі спокійно демонтувати прилад. Тому після кріплення батареї на стіні потрібно пробити стіну і строго горизонтально підвести від стояка труби.

Провівши монтаж приладу підключити батарею до стояка і користуватися благами опалювального додаткового приміщення.

Таким чином, при грамотному і законному підході збільшити кількість квадратних метрів в квартирі за рахунок опалювального балкона цілком можливо. А ось зробити це з залученням батареї центрального опалення або використовувати альтернативні варіанти вирішувати господареві приміщення.

Ссылка на основную публикацию