Як з балкона зробити кімнату (43 фото): житлову

Балкон для багатьох є місцем, точніше, складом старих речей. Ці речі вже ніхто не використовує за прямим призначенням, але їх все одно складують, боячись викинути. Варто бути сміливішими, адже з балкона можна зробити кімнату, тим самим перепланувати квартиру, збільшивши її площу.






Особливості та переваги

Будь-яка перепланування – річ затратна по часу та фінансів. Але в підсумку виходить щось цікаве і оригінальне. Наприклад, житлова кімната з балкона. Особливість перекладу балкона в кімнату – дані дії є переплануванням і регулюються житловим законодавством. Заборонено без погодження органу місцевого самоврядування переробляти балкон до кімнати.

Головна перевага такої переробки – розширення житлової площі квартири, чого не вистачає в будинках старої забудови, «хрущовках».


Варіанти перепланування в житлову кімнату

Перепланування балкона в лоджію – простір дизайнерської фантазії. Існує безліч ідей, як балкон може стати самостійною кімнатою зі своїм функціональним простором. Розглянемо популярні варіанти:

  • Кабінет. Балкон легко переробляється в кабінет, туди ставляться стіл, крісло, стелажі і шафки.
  • Майстерня. Творчі люди обожнюють, коли відокремлене місце для створення картин, скульптур, глиняного посуду. Чи залишиться туди помістити стіл, тумбу і приналежності для мистецтва.
  • Для любителів саду та городу – теплиця. Головне – передбачити правильне освітлення та опалення. Тоді можна знімати урожай круглий рік.
  • Зимовий сад – мрія флористів і любителів рослин. Він радує погляд в похмуру і холодну зимову погоду. Щоб сад виглядав ще ефектніше, на балконі монтуються дзеркала, суміжна стіна з кімнатою робиться скляної.
  • Дитяча кімната. У ній встановлюються гірки, турніки, кільця, стелажі і шафки для зберігання іграшок, влітку – надувний басейн.
  • Кімната відпочинку. На балконі легко створити зону для релаксу – поставити плетені стільці, столик, приналежності для чайної церемонії, крісло-гойдалку. Для жінок ідеальним варіантом стане балкон у вигляді spa-кабінету – невелика софа і столик з приладдям для догляду за шкірою і волоссям.
  • Їдальня. Якщо дозволяють розміри балкона, там допустимо обладнати їдальню – поставити стіл, стільці і невелику тумбочку для посуду.






Підготовчі роботи

З балкона роблять все, що завгодно – від їдальні до кабінету. Фахівці склали план дій, який допоможе швидко здійснити задуману перепланування.

  • Узгодження перепланування. Тут необхідно заглянути в житловий кодекс. Відповідно до його вимог на початковому етапі необхідно відвідати кілька інстанцій. Переклад балкона в житлове приміщення узгоджується з органом місцевого самоврядування (адміністрацією муніципального освіти) після надання ряду документів, серед яких значне – проектна документація, яка видається спеціалізованою організацією.

У цій документації дається висновок про можливість (відсутність можливості) здійснити перепланування відповідно до технічними показниками будинку.


  • Узгодження отримано і тепер має бути засклити майбутню кімнату. Якісне скло і рами допоможуть зробити приміщення теплим і звукоізольованим. На ринку представлені різні види вікон: дерев’яні, пластикові, євро, безрамні. Скло також мають видову різноманітність: звичайні, вітражні, тоновані.

Щоб використовувати кімнату-балкон цілий рік і не вдаватися до установки обігрівачів, краще вибрати рами, що не пропускають холодне повітря – 3-х камерні склопакети, ширина яких починається від 48 мм або склопакети з вмонтованими «тепловими дзеркалами».

  • Утеплення. Шви на балконі обробляються герметиком, старий утеплювач демонтується. Якщо є тріщини, вони заповнюються монтажною піною. Піну слід купувати дорогу, оскільки неякісний продукт може обсипатися через перепади температур і вологи. Утеплюють балкони пінопластом або мінеральною ватою, вони мають доступну ціну і довговічні.


Утеплюються стіни, стелю та підлогу. Так на балконі збережеться комфортний температурний режим. Товстий лінолеум або ковролін як утеплювач будуть абсолютно неефективними.



  • Освітлення. Заздалегідь продумується питання електрики – як виводити проводку, де розміщувати вимикачі і розетки. Проводку виводять з суміжної кімнати, роблячи її відкритою.
  • Після закінчення підготовчих робіт викликаються фахівці бюро технічної інвентаризації. Вони оглядають змінилася планування житла і на підставі вимірів видають новий технічний паспорт. Ця дія в майбутньому допоможе уникнути проблем при можливий продаж квартири.

Облаштування готового приміщення

Житлова кімната – затишне і комфортне приміщення, де приємно знаходитися. Тепер стоїть завдання – з колишнього балкона зробити справжню кімнату. Домогтися потрібного ефекту допоможе декорування та облаштування кімнати. Дизайн придумується самостійно або створюється фахівцями.

Ремонт проводиться так само, як і в інших кімнатах. Вибирається стелю (навісний, натяжна, пластикові панелі, плитка), стіни можна пофарбувати, нанести штукатурку, обклеїти шпалерами, підлога краще спочатку застелити дерев’яними пластинами, а на неї покласти ламінат, плитку, лінолеум або килим.



Далі кімната обставляється необхідними меблями відповідно до її функціонального призначення. Додаються декоративні елементи – штори, жалюзі, світильники.



Цікаві дизайнерські ідеї

Сучасні дизайнерські компанії пропонують багато ідей, як облаштувати на балконі житлову кімнату. Наприклад, на такому піднесенні серед м’яких подушок приємно і розслабляючи після важкого робочого дня пити чай і дивитися у вікно, або влаштовувати посиденьки з друзями, розмірено потягуючи кальян.

Інший варіант – кімната для школяра. Балкон розділяється на дві зони – робоча (крісло, стіл, полиці) і ігрова. У такій світлій, затишній кімнаті не тільки приємно перебувати, але і веселіше і легше вчити уроки.






Офіс для дорослої людини – успішного, зайнятого, що цінує комфорт і лаконічність. Тут ніщо не буде відволікати, можна зануритися у вирішення робочих питань або просто залишитися наодинці з собою.


Шикарно виглядає зимовий сад на балконі. Приємно просто прогулятися по такій оранжереї, подивитися у вікно, насолодитися красою квітів.




Ссылка на основную публикацию