Яка квартира краще звукоізолірованна?

Більшість мешканців квартир не з чуток знають про звукоізоляцію квартир. І справа тут криється найчастіше в низькому її якості, а то і в повній відсутності. Це стосується як новобудов, так і квартир на вторинному ринку.

Юридично звукоізоляція квартири в панельному будинку не відноситься до її недоліків, що позбавляє продавця від необхідності повідомлення покупця про це. По всьому виходить, що різноманітні шуми, спокійно проходять крізь стіни, підлогу і стелю, є особистою проблемою мешканців.

В якому будинку звукоізоляція краще

Рівень шумо і звукопоглинання багато в чому залежить від конструктивних особливостей будинку – і якщо тільки належить вибирати майбутнє житло, рекомендується уважно ознайомитися з матеріалом.

цегла

Лідер по комфорту для мешканців. Рівень звукоізоляції в цегляних будинках максимальний – жителям зазвичай не докучають сторонні звуки і шуми, що доносяться як з вулиці, так і від сусідів. Якщо серед них немає запеклих меломанів і любителів гучних застіль.

Цегляно-монолітна конструкція

У ній рівень звукоізоляції менше, провиною чому – наскрізні вертикальні конструкції, що є прекрасним провідниками звуку. Стінні перегородки в них, як правило, мають гарну шумущільності, так як споруджуються з м’яких матеріалів (піноблок, цегла та ін.), Основна конструкція будинків сильно псує загальне враження.

монолітні будинки

Це будинки для тих, хто любить прокидатися з першими звуками сусідського перфоратора або криками збираються двома поверхами вище школярів.

Звукоізоляція в монолітному будинку повністю відсутня, і виною тому не тільки міцний бетон, відмінно передає звуки.

Численні, побудовані ще в радянські часи «сталінки», «хрущовки», «брежневки» та інші зібрані за єдиним проектом квартири відрізняються низьким рівнем герметизації швів як в міжповерхових перекриттях, так і в панелях, що утворюють стіни.

Поради при виборі квартири

Дорога квартира, яка пропонується відразу з внутрішньою обробкою, в очах покупців виглядає ласим шматочком. Однак, як показує практика, навіть в сучасних будинках з квартирами класу еліт рівень звукоізоляції залишає бажати кращого. Справа зазвичай криється в максимальній економії часу з боку забудовника – використання технологій, що дозволяють швидко звести перегородку, часто йде на шкоду якості.

Для сучасних квартир практично вже стали стандартом стіни з пазогребня (пустотілих гіпсових блоків товщиною 8 см). Ось тільки призначення його полягає в монтажі перепони, що не дозволяє сусідам за нею один одного бачити, і складно співвіднести отриману таким чином стіну до серйозної перегородці.

У сучасному будівництві час зведення будівель ставиться на перше місце, часто на шкоду експлуатаційними характеристиками об’єктів. Сьогодні, коли від швидкості споруди залежить розмір отриманої забудовником прибутку, на стан звукоізоляції воліють навіть не звертати уваги, і з цією проблемою доводиться боротися майбутнім мешканцям.

Якість звукоізоляції в міжквартирних перегородках безпосередньо залежить від їх товщини. Тому краще зупинити свій вибір на будинках, які пережили капітальний ремонт – вниз перегородки зазвичай зміцнюють азбоцементними плитами з повітряним прошарком, і звукоізоляція квартир в панельному будинку після капремонту близька до ідеальної.

У новобудовах для монтажу міжкімнатних перегородок часто використовуються дошки, покриття штукатуркою, а не цеглу. Це є причиною вкрай низькою звукоізоляції між кімнатами, що явно не додає комфорту.

Краща звукоізоляція в старовинних будинках дореволюційної споруди.

Якщо, звичайно, її не погіршить будівельні компанії при виконанні капітального ремонту. Стіни в них тримаються на металевих балках, а між дерев’яними обшивки засипана земля, відмінно поглинає будь-які звуки і шуми. У таких будинках сусідів практично не чути, незалежно від сили відтвореного ними шуму.

Як вибрати квартиру зі звукоізоляцією

Квартири з належним рівнем звукоізоляції можна виявити за кількома особливостями. Наприклад, в стиках, швах і місцях примикання стін до стелі повинен використовуватися спеціальний матеріал на основі поліетилену (виглядає як білі пружні трубки). Також рекомендується запитати забудовника або колишнього господаря, чи використовувалася при будівництві система «плаваюча підлога».

Пустотілі перекриття, виконані із залізобетону, в кілька разів краще за звуконепроникним характеристикам, ніж монолітні. Причиною цього є як чимала товщина перекриттів, так і використання різного наповнювача при їх виготовленні. В сучасні матеріали додають керамзит, пінополістирол або мінвату, в старі конструкції – стружку або будівельне сміття.

Монолітні перекриття є, мабуть, одними з найбільш «гучних» матеріалів – вони відмінно передають все звуки і шуми, тому звукоізоляція в новобудові, виконаної з моноліту, просто необхідна.

З чого складається ідеальна перегородка

Найкраща шумоізоляція нагадує в розрізі багатошаровий пиріг, причому в ідеалі з подібного «пирога» повинні складатися всі стіни в будинку – як міжкімнатні, так і міжквартирні. Основна начинка стін – залізобетон, по обидва боки якого повинен знаходитися утеплювач, а потім стіновий камінь.

Для внутрішніх перегородок товщина залізобетонного підстави повинна залишає 60 мм, також як у зовнішніх стінах вона повинна бути не менше 180 мм.

Також чималу роль в звукоізоляції грає якість склопакетів і вхідних дверей, і крім звукоізоляційних характеристик, від цього також залежить теплоізоляція квартири.

Якщо після придбання житлоплощі щасливий володар квадратних метрів починає з невдоволенням відзначати наявність сторонніх звуків і шумів – значить, настав час робити додаткову звукоізоляцію.

Варіантів для виконання цього більш ніж достатньо – починаючи від масштабних робіт, надійно ізолюють власника від будь-яких шумів, і закінчуючи локалізацією особливо настирливого джерела звуку.

Типи шумоізоляції в монолітному будинку

Для монолітних будинків застосовується як повна, так і часткова шумоізоляція – вибір методів залежить від бюджету робіт і рівня тиші, необхідного власником квартири. Уникнути зайвих витрат можна тільки за умови ретельного вибору будівельного матеріалу – сучасний ринок пропонує широкий асортимент в різної цінової категорії. При виборі слід робити упор на оптимальному співвідношенні ціни і якості продукції.

Для повної звукоізоляції потрібне проведення наступних робіт:

  • звукоізоляція підлоги;
  • звукоізоляція стелі;
  • звукоізоляція міжквартирних стін;
  • звукоізоляція міжкімнатних перегородок;
  • заміна неякісних вікон і дверей.

Виконувати роботи можна як самостійно, так і з залученням фахівців. Сьогодні існує чимало організацій, що спеціалізуються на звукоізоляції будинків і квартир, і, при наявності найменшого досвіду в будівництві, рекомендується довіряти професіоналам.

Однак, звукоізоляція квартири своїми руками для досвідченого домовласника не відноситься до категорії складних робіт, і її можна порівняти з виконанням капітального ремонту.

Часткова звукоізоляція використовується для локалізації окремої ділянки квартири, що є найбільш сильним джерелом шумів.

Як правило, подібні роботи полягають в усуненні дрібних недоліків, допущених при будівництві, і без праці виконуються власними силами.

З найбільш популярних методів часткової звукоізоляції можна виділити наступні:

  • ізоляція вхідних дверей. Часто при їх установці монтажники в повному обсязі заповнюють порожнечі ізолюючими матеріалами, що негативно відбивається на здатності поглинати звуки. Можна використовувати як монтажну піну, так і більш сучасний і перевершує її за якістю матеріал – незатвердевающій герметик;
  • ізоляція вікон. Роботи також полягають у заповненні пустот і регулювання склопакетів;
  • ізоляція розеток, розподільних коробок і іншого устаткування, що є джерелом звуку від сусідів;
  • каналізаційні стояки рекомендується ізолювати за допомогою спіненого полістиролу. Сучасні пластикові труби відмінно передають звук, і про відвідування вбиральні часто чує весь під’їзд.

Вартість таких робіт, в порівнянні з масштабною звукоізоляцією, невелика, і виконується протягом доби. Однак, локалізація найбільш сильних джерел шумів в кілька разів збільшує звуконепроникність квартири в цілому, і можливо, роботи по повній ізоляції можуть бути зайвими.

Ізоляція квартири: покрокова інструкція

Для поліпшення звукоізоляції часто використовується мінеральна вата і гіпсокартон – це одні з відносно недорогих, але дуже ефективних способів боротьби з проникаючими звідусіль звуками. Поряд з цими матеріалами, використовується базальтова (кам’яна) вата, блоки з пінополіуретану, коркове покриття, кокосове волокно і багато інших ізоляційні матеріали.

Для ізоляції стелі слід виконати ряд робіт: насамперед монтується система, що утримує всю конструкцію, а вже потім укладається ізоляційний матеріал.

Системи для звукоізоляції стель бувають трьох різновидів:

  • Підшивання стелі, монтуються на металевий каркас. Обшивка такого стелі складається з гіпсокартону, і все ізоляційні матеріали ховаються за обшивку.
  • Натяжні стелі, являють собою натягнуті трохи нижче основної стелі матеріали з пластику або тканини. Також дозволяють приховати ізоляційні матеріали та системи комунікації.
  • Підвісні стелі, які зазвичай використовуються в офісних приміщеннях. Відрізняються легкістю монтажу і високою функціональністю.

За матеріалами обробки легко ховається звукоізоляція, електропроводка, системи вентиляції та інших варіантів декоративної обробки стельових систем існує чимало, і вибір у багато залежить від фантазії власника квартири.

Збільшення товщини стін і стелі є відмінним способом підвищити звукоізоляцію квартири.

Необхідно враховувати площу кімнати і висоту стель: середня товщина звукопоглинального шару повинна бути в межах 120-170 мм, і при висоті стель менше 3 метрів ефективність буде помітно нижче.

Акустична ізоляція являє собою конструкцію, в якій комбінуються звукопоглинальні матеріали та звукоізоляційні матеріали. Як поглинач звуку використовується мінеральна вата, якою обшиваються стіни і стелю приміщення. Звук, проходячи через неї, не чути, а зовнішня ізоляція, що одночасно є декоративною обробкою (стінові панелі, гіпсокартон та ін.), Повністю перешкоджає проникненню звуків в квартиру.

Таким чином, незважаючи на те, що звуки проникають через стіни, додаткові шари ізоляції їх повністю завантажують, дозволяючи власникові квартири в повній мірі насолоджуватися комфортом.

Залежність звукоізоляції від типів будинків

Для кожного будинку, в залежності від його конструкції, потрібний певний вид ізоляційних матеріалів. Знання цього дозволяє організувати оптимальну систему ізоляції при мінімальних витратах.

Якщо в цегляних будинках можна зупинитися тільки на часткової звукоізоляції, то в монолітному будівництві потрібне проведення масштабних робіт. Інакше створюється високий ризик втрати часу і матеріалів даремно – конструктивні особливості монолітних об’єктів передбачає виконання масштабних робіт після виконання будівництва.

Як забезпечити звукоізоляцію в цегляному будинку

Для цегляних будинків використовується часткова звукоізоляція, яка полягає в локалізації найбільш сильно турбують джерел звуку. В таких квартирах джерел звуку трохи – вхідні двері, вікна, система вентиляції.

Слід заповнити пустоти в дверних і віконних отворах, при можливості – поміняти дерев’яні вікна на сучасні склопакети, встановити спеціальну решітку на вентиляцію. З огляду на матеріал і товщину міжквартирних стін, в цегляних будинках вони практично не передають звуки.

Забезпечення звукоізоляції в монолітному будинку

Для такої квартири єдиним дієвим виходом з ситуації є ізоляція всієї квартири: стін, стелі, підлоги, дверних і віконних прорізів. Справа в тому, що в подібних будинках товщина перекриттів мінімальна, а бетон, використовуваний будівництві, є вкрай поганим звукоізолюючим матеріалом.

Часткова ізоляція не принесе значного ефекту – звуки поширюються як з боку стін, так і стелі та підлоги. З цієї причини потрібно повний монтаж звукоізоляції, що знижує корисну площу квартири в цілому.

Варіанти позбавлення від шумів в квартирі

Пропозиції нових матеріалів на сучасному ринку надходять практично щодня. Сьогодні не представляє складності знайти звукоізоляційний матеріал, оптимально влаштовує власника квартири як по поглинає звук характеристикам, так і за зовнішнім виглядом.

Безліч матеріалів дозволяють досить добре зробити шумоізоляцію самостійно, не вдаючись до послуг компаній. Такі будматеріали зазвичай відрізняються легкістю монтажу, і не вимагають подальшого обслуговування. Вони поєднують в собі чудові ізоляційні якості і ефектний зовнішній вигляд, що дозволяє власникам заощадити на подальшій обробці квартири.

Не всі власники нерухомості в стані правильно підібрати необхідний матеріал і виконувати монтажні роботи. Для них пропонують свої послуги численні будівельні організацій, що спеціалізуються на проведенні звукоізоляційних робіт. У їх розпорядженні всі сучасні види будівельних матеріалів та численний досвід роботи – нерідко ними використовується відразу кілька покриттів, в комплексі забезпечують стовідсотковий захист від проникнення звуків.

Остільки шумоізоляція практично будь-якої квартири в монолітному будинку являє собою цілий комплекс робіт, за складністю мало відрізняються від капітального ремонту, довіряти їх виконання слід тільки професіоналам. Це дозволить уникнути безлічі помилок, часто здійснюються власниками нерухомості в спробах позбутися проблеми самостійно.

Ссылка на основную публикацию